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港岛楼过往曾被看高一线，但近年跌势更显著。中原林龙南表示，北角健威花园B座中层5室，实用面积约446方呎，两房间隔，享海景，成交价525万港元，呎价约11,771元。
据了解，新买家为用家。原业主于2014年8月以498万元购入，现时转手帐面仅获利27万元，单位升值约5.4%，最新成交价已贴近11年前价位。
他又指，屋苑同日录另一宗蚀让，为同座中层8室，实用面积同约446方呎，两房间隔，享海景，叫价580万元，获用家以560万元承接，呎价约12,556元。
原业主于2017年3月以663万元买入，持货约8年，帐面需蚀让103万元，贬值约15.5%。该屋苑3月暂录约4宗成交。
