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樓市表現欠佳，供應罕有的市區特色單位亦難敵跌市。茶果嶺麗港城連天台單位約4年大幅貶值233萬港元，跌幅接近兩成。
港聯置業方健勝指出，屋苑31座一個頂層連天台單位，實用面積約713方呎，套三房設計，放售3日即減約10萬元，成交價940萬元，呎價約13,184元。單位2021年購入價約1,173萬元，至今貶值約233萬元或約19.9%。
他指出，項目特色單位向來放盤稀少，單位面積多大、天台面積就有多大，天台享三邊景致，同類套三房特色戶，過往市況再弱，做價一般亦要1,000萬元水平。
