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细价楼持续冧价。美联梁苇姮表示，大埔中心21座高层F室，实用面积约315方呎，两房间隔，望河景，原业主早前仅以330万港元放售。
他指，上址获同区投资客洽购，由于区内有全新盘开卖，导致二手细价楼受压，议价后减价至318万元获承接，呎价约10,095元。
据了解，原业主于2018年以459.8万元买入，持货约7年帐面亏损约141.8万元，大幅贬值约30.8%。资料显示，有大型银行对上址网上估价约349万元，最新成交价低约8.9%。
