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楼市前景不明朗，部分业主选择低价出货，鰂鱼涌康怡花园三房山景户，减价后以640万元售出，略低于市价，呎价约10,738元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●利嘉阁吴玉兰表示，鰂鱼涌康怡花园D座高层13室，实用面积约596方呎，三房间隔，望山景，新买家为区内客，睇楼后即进行洽购，叫价700万元，以640万元略低于市价成交，呎价约10,738元。
●中原梁嘉骏称，鰂鱼涌栢蕙苑宁柏阁高层H室，实用面积约547方呎，两房间隔，望山景，上月底以730万元放售，现以707.8万元成交，呎价约12,940元，新买家为同区退休人士。
●美联陈国铿表示，西营盘博士台高层B室，实用面积约440方呎，两房间隔，望山景，获外区用家垂青，并以760万元成交，呎价约17,273元，原业主于2016年9月以约730万元购入，帐面获利约30万元。
●世纪21怡和尹美嫦指，香港仔金丰大厦低层C室，实用面积约450方呎，两房间隔，原先叫价550万元，获区内上车客洽购，累减70万元，以480万元承接，呎价约10,667元。
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九龙区
●美联张晓盈表示，荔枝角美孚新邨6期恒柏街15号高层C室，实用面积约532方呎，两房间隔，以578万元成交，呎价约10,865元，原业主于1993年5月以约212.8万元购入，持货约32年帐面赚约365.2万元，贬值约1.72倍。
●利嘉阁甘尚德称，西南九龙珑玺6B座高层B室，实用面积约666方呎，套两房间隔，外望避风塘海景，可远望维港烟花，叫价1,500万元，议价至1,318万元成交，呎价约19,790元，原业主于2011年以约1,332.22万元一手买入，约14年帐蚀14.22万元。
●香港置业曾家辉指，大角咀港湾豪庭7座中层C室，实用面积约490方呎，三房间隔，叫价约700万元放售仅两日，即获同区客洽询，议价后以680万元易手，呎价约13,878元，新买家为区内租客。
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新界区
●香港置业曾金强表示，马湾珀丽湾20座高层G室，实用面积约532方呎，两房间隔，叫价620万元放盘约1个月后，获外区客洽询，双方经议价后以约559万元承接，呎价约10,508元，新买家为外区首置客。
●美联何振荣指，荃湾海之恋5B座高层A室，实用面积约530方呎，两房设计，望永久海景，叫价1,180万元放盘约4个月，获区内家庭客洽询，议价后累减245万元，以935万元承接，呎价约17,642元，原业主于2017年以931.5万元购入。
●世纪21天生置业郑少坤表示，屯门星堤11座低层D室，实用面积约554方呎，两房间隔，望山景，叫价488万元，累减63万元，获外区上车客即睇即买，以425万元承接，减幅近13%，呎价约7,671元。
●祥益黄文乐表示，屯门豫丰花园11座低层C室，实用面积约396方呎，两房间隔，获区内客垂青，买家有明确目标，集中寻找300万的单位，前后睇了多个楼盘，上址连租约未能视察内笼，减价30万元，以300万元购入，呎价约7,576元。
●利嘉阁林英杰称，天水围Wetland Seasons Bay第1期5B座低层C5室，实用面积约450方呎，两房连多用途房间隔，望内园景，新买家为换楼客，议价后以510万元成交，呎价约11,333元，原业主于2021年以约694万元一手买入，约4年帐蚀184万元。
●美联曹锦辉表示，元朗洪水桥朗峰园2座中层G室，实用面积约438方呎，两房间隔，原先叫价约430万元放售，并获用家垂青，议价后以约402万元成交，呎价约9,178元，原业主2019年5月以495万元购入，帐面亏损约93万元，贬值约18%。
●美联表示，元朗YOHO MIDTOWN 2座中层A室，实用面积约443方呎，以605万元易手，呎价约13,657元，原业主于2015年8月以约540万元购入，转手帐面获利约65万元。
●利嘉阁邓启林表示，元朗尔峦茵罗洛斯大道2座高层A室，实用面积约1,087方呎，四房双套房连工人房设计，新买家为换楼客，议价至980万元购入，呎价约9,016元，原业主在2014年以约965.9万元一手买入单位。
●中原王勤学称，元朗区周一“闲日”录得6宗二手买卖，尚柏再录短炒获利，屋苑中层E室，实用面积约285方呎，一房间隔，以283.8万元沽出，呎价约9,958元，原业主于2024年10月以267.7万元一手买入，约6个月帐面获利约16.1万元，升值约6%。
●中原麦伟成指，粉岭绿悠轩5座极高层C室，实用面积约629方呎，套三房间隔，叫价约600万元，议价后以580万元易手，呎价约9,221元，原业主于2006年10月以219万元购入，持货约19年，现转手帐面大幅获利361万元离场，单位期内升值1.6倍。
●世纪21奇丰庄瑞生称，马鞍山雅涛居1座低层F室，实用面积约482方呎，两房间隔，叫价590万元，放盘约3个月，减价40万元，以550万元获买家承接，呎价约11,411元，原业主于2020年3月以690万元购入，约5年帐面亏蚀140万元，跌价约20%。
●中原关伟豪表示，将军澳君傲湾3座低层H室，实用面积约471方呎，两房间隔，享市景，以655万元成交，呎价约13,907元，原业主于2020年8月以765万元购入，近5年帐面蚀让110万元，期内贬值约14%。
●美联刘世华指，将军澳日出康城领都8座左翼中层B室，实用面积约721方呎，套三房连储物室间隔，叫价800万元，累减至750万元，放盘约3个月，近期获区内客洽询，议价至700万元成交，呎价约9,709元，原业主持货约5年，帐蚀约150万元，贬值约17.6%。
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