廉租深井光屋開幕 45伙料月底全數租出

20161005
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深井光屋料月底前會全數租出。(林嘉成攝)
半世紀歷史的前九龍紗廠眷屬宿舍完成翻新,活化成全港首幢社會房屋「深井光屋」,為基層家庭提供45個面積逾300平方呎的單位。「光屋」單位月租3000多至5000多港元不等,入住家庭須為3人或以上,有住屋困難,並經社工轉介,租戶最長可租3年,負責的社企「要有光」會協助租戶規劃生活,改善經濟狀況。目前已有近20個家庭入住「光屋」,預期餘下單位裝修完成後,月底前所有單位會全數租出。
負責項目的「要有光」2009年起推動社會地產概念,行政總裁余偉業透露翻新工程耗資逾2000萬港元,全數由慈善機構捐贈,強調過程中無論承建商或顧問均只收取成本價,部分更義務幫助,項目未來會以自負盈虧模式經營,余透露單位租金是參考租戶負擔能力釐定,確保租戶可負擔租金。
「深井光屋」樓高5層,不設電梯,單位除了爐具及地櫃齊備外,更戶戶有冷氣及露台。「光屋」翻新後保留60年代的特色,擁有較多公共空間,余指未來會採取半物業管理模式,讓租戶落手落腳參與大廈維修保養以至日常的垃圾清理。地下多個活動室及空地將成為居民聚腳點,「細蚊仔放學可以喺度做埋功課,媽媽就聚埋學煮餸!」余笑言希望基層家庭住出希望,「多個朋友對基層幫助好大,有家嘅感覺,佢哋先可以行去下一階段。」
「要有光」過去4年已於港九新界以相同概念打造40多個「光房」單位。余指目前不少戰後房屋閒置,希望日後可以物色更多類似「光屋」的項目。
入住「光屋」一個月的楊氏夫婦,一家四口輪候公屋4年,之前與父母逼住300多平方呎單位,「相處好同住難,因為拗撬要搬去中轉屋,之後個個星期搵地方租,但套房都要4000蚊!」楊先生任職司機,月入僅1萬多港元,難以負擔私樓租金,指入住「光屋」後,生活大有改善。
「光屋」由政府持有,目前以象徵式1港元租金租予「要有光」發展「光屋」,為期6年。出席開幕禮的政務司司長林鄭月娥承認,項目未經過公開招標即交予「要有光」負責,又指若因此引起官商「勾結」的質疑,她願意一力承擔。
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