政府突充公吳家村農地　限39租戶周五前遷出

新界私人農地違規搭建物遍地開花，地政總署龜速打擊，變相助長多條非法「村莊」應運而生。地政總署上月向兩宗嚴重違契個案採取重收行動，將私人農地收為官地，其中一幅位於元朗八鄉吳家村，涉及土地面積達6600平方米，未經批准的構築物多達41間，39戶約100名租客接獲最後通牒需於本周五(28日)遷出，其中年過八旬的老伯一家四口租住非法鐵皮屋長達6年，透露鐵皮屋存在已久，對於突然被勒令遷出感擔憂。<br/><br/>地政總署公布自2014年4月起加強打擊在私人農地違契搭建構築物，至今年3月底向約3000多宗個案採取執管行動，完成其中909宗個案。該署指18幅私人農地因業權人多次警告無效而被重收，今年有2宗較為嚴重，第1宗位於新界上水雞嶺，涉及7幅私人農地，約9800平方米土地及不少於17個未經批准的構築物，估計涉及約27戶家庭；第2宗個案位於新界元朗八鄉吳家村。<br/><br/>元朗八鄉吳家村一個舊豬欄鐵皮群屋，上月遭地政總署以非法搭建為由，充公其所在6600平方米、由發展商恒基地產附屬公司持有的農地。據了解，涉事農地過往是養豬場，大約六七年前有人搭建鐵皮屋出租，有租戶去年8月開始接獲業主通知因違反地契需拆遷，但一直無動靜，直至近月才傳出政府收地，但39戶中只有零星遷出。<br/><br/>82歲的曾伯居於現址6年，以月租3300港元租住約400平方呎的兩房單位，「雖然邋遢都算係一家四口安居之所！」對於租住違規平房，他表示基層市民不懂何謂違規，又稱平房存在已幾十年，自己老夫少妻，膝下一對子女仍在學，面臨拆屋感到十分徬徨。<br/><br/>毗鄰另一幅同樣由恒地附屬公司持有的農地同被波及，該土地過去數十年租予5個農場，但隨着雞場鴿舍陸續式微，農場亦分間出約百間鐵皮屋出租。78歲的陳利杰是其中一名農戶，每年以1.8萬港元租金佔用兩畝地，六七年前養鴿式微，他將農場改裝為17個面積介乎180至不足400平方呎的鐵皮屋，以每月數百至2000港元出租。<br/><br/>陳稱本月4日該地段開始接獲地政總署指構築物違契，要求下月11日前清拆，今更收到恒地附屬公司的律師信索償，他聲稱不知道分租鐵皮屋屬違規，慨嘆現時欲哭無淚。恒地回覆指去年已展開法律程序收回涉事農地，因租客違約，恒地要求收回，但政府於相關程序完成前已採取行動重收土地，恒地作為前業主會按法例繼續跟進，希望最終取回土地。<br/><br/>地政總署否認重收土地是為發展商收地「鋪路」，重申採取執法行動與業權人是否個別發展商無關。