重建觀塘花園大廈騰出單位 擬作過渡性房屋

20191231
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房協將觀塘花園大廈(二期)重建計劃的空置單位作過渡房屋。
公營房屋供應大落後,過渡房屋成基層短暫出路。房屋協會繼推出香港仔漁光村「暫租住屋」後,再利用觀塘花園大廈(二期)重建計劃的空置單位作過渡房屋,首批20多個單位,實用面積介乎278至470平方呎,適合3至5人家庭居住,租金為1300至2100元,暫定明年2月中接受申請。房協指現時花園大廈平均每年約有60伙因各項原因遷出,預計過渡房屋的數目會陸續增加。
花園大廈(二期)建於60年代,5幢大廈提供約2300個單位。房協早於2012年透露向政府爭取撥地重置,直至2017年公布獲批出安定街地皮用作安置重建居民之用。
房協行政總裁黃傑龍接受訪問時指,繼漁光村後,房協再利用重建大廈的空檔期作過渡房屋,首階段撥出燕子樓及喜鵲樓等20多個空置單位,接受3至5人家庭申請,申請人需輪候房委會公屋申請達3年或以上,預計明年2月接受申請、3月中進行電腦抽籤,首批居民預計可於明年第2季入伙。成功申請人將以按月形式獲批「暫准居住證」,而非簽訂一般出租屋邨單位租約,房協會在暫住期內每2年覆核住戶資格,住戶獲批公屋後需交回單位。
房協指會為「暫租住屋」單位進行翻新工程,包括全屋廳房牆身及天花批盪和油漆、更換窗戶、浴室及廚房的牆身和地面鋪砌新磚,並備有洗碗盆和安放煮食爐的枱面,設中央石油氣供應系統,確保符合基本居住要求,樓宇設有升降機。每個單位翻新工程費用約數萬元,視乎面積及單位狀況而定。
房協亦透露花園大廈重建進展,安定街項目的批地程序即將完成,預計明年首季動工,2024年落成,單幢出租屋邨項目可提供380個單位。
隨着安定街項目展開,房協指正為正為觀塘花園大廈(二期)重建計劃進行規劃研究,計劃將現提供600百個單位的燕子樓及300個單位的喜鵲樓納入首階段重建,令遷置安排由三期縮短為兩期,安置工作由原先預計的2036年提早至2030年。兩幢樓宇預計2025年清拆,重建後可提供2100個單位,足以安置第二期重建,即百靈樓、畫眉樓及孔雀樓現時約1400個住戶,3幢樓宇重建後可提供3800個單位,預計可提早至2039年落成。