發展局承認無招壓抑樓價飆升 徵物業空置稅須從長計議
20210226
東網電視
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本港樓價高昂,市民置業艱難。
新年度賣地計劃涉及15幅住宅地,預料可建6,000個單位,興建量是11年來新低,發展局局長黃偉綸今早(26日)出席電台節目時,否認私人發展土地已「乾塘」,強調要視乎每年能釋放出來的土地是否準備好。他又指,徵收物業空置稅牽涉多種考慮,透露短時間內不會向立法會提交法案。
黃承認,本港樓價高昂,市民負擔辛苦,但香港是自由市場,政府無一項直接針對樓價的措施,未來會持續穩定增加土地供應,亦更着重公營房屋,7成用作興建公屋,又指之前造地方面停滯,目前追回供應落後。他指新財政年度官地、連同港鐵及市建局項目、重建項目等,潛在私樓土地供應可興建1.65萬伙,較今個財政年度多,有信心市建局及港鐵項目可如期提供超過7,000個單位,但不認為官地供應會按年下跌,相信仍有上有落。
對於財政預算案提出將啟德5幅商業地改作住宅地,黃偉綸解釋,市區難以找到住宅用地,考慮到部分啟德商業地曾流標,故輕微調整屬適當,又指目前九龍東商業樓面面積大約是290萬平方米,預料未來仍可增至超過400多萬平方米,改劃數幅商業地對九龍東成為第二大核心商業區不會有很大影響。
另外,他提到交椅洲填海後將成為本港第三大核心商業區,明日大嶼總造價6,000多億港元,當中2,000多億港元為交通基建,其餘攤分10至15年,每年涉及數百億港元,政府仍可承擔,個別項目亦不一定要政府做,可以公私營合作或採用鐵路物業發展,考慮不同方式財務及融資方案。