居屋啟翔苑502呎單位成樓王 粉嶺最平上車盤售117萬

2021年05月24日 12:51
東網電視
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新推售的居屋以鑽石山啟翔苑最受矚目。
「居屋2020」價單及樓書今日(24日)出爐,準買家可於下周一(31日)開始揀樓。今期居屋「樓王」為鑽石山啟翔苑B座33樓8室,此單位實用面積502呎 ,售約489萬港元。至於全期居屋最平的單位則屬粉嶺山麗苑B座1樓9室,此單位279呎,售約117萬港元。
此期居屋以市價6折推售,涉及4個屋苑,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,共提供7,047個單位,為2014年復售居屋以來最多。此期居屋收到約23.6萬份居屋申請,超額認購近33倍。除了上述4個屋苑外,另有約95伙撻訂單位重售。
今期的「樓王」位於鑽石山啟翔苑B座的高層單位,33樓8室售488.8萬港元,實用面積達502呎,至少可間成兩間房,呎價達9,738港元。該單位開門見廁,厨房則位於大門的左手邊,單位景色較開揚,但大廳及房間位置面向觀塘繞道,故單位設有減音窗。
至於售價最平的單位,則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室,僅售116萬港元,實用面積為279呎,呎價4,182港元。以綠表買家首期5%計,最平約6萬港元首期就可上車。
鑽石山啟翔苑共有兩幢樓宇,涉940個單位,設有2房、1房及開放式單位,價錢由218萬至489萬港元,其中400萬港元以上單位共有逾450伙。
位於皇后山的粉嶺山麗苑,提供6座樓宇共3,222伙,分為開放式、1房及2房單位3種房型,實用面積由278至451呎不等,1房單位佔1,368個,其次是2房單位佔1,030個。至於開放式單位亦有824個,屬於4個屋苑之中有最多開放式單位。
火炭彩禾苑共806個單位,每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔,實用面積逾600呎,為今期少見的大單位。至於馬鞍山錦駿苑提供5座樓宇共2,079個單位,售價由189萬至387萬港元。
市民李太以綠表家庭居屋申請,首次申請便中頭籌,她指最理想的屋苑是馬鞍山錦駿苑,但單位最大只有400多呎,不足夠一家四口居住,故有意選擇火炭彩禾苑,雖然不太滿意屋苑地點,但因有600呎大單位,故今日到場比較單位大細及價錢。她形容中籌當刻十分開心,「但看見價錢就不開心」,因價錢仍然太貴,「不是為了節儉,是能力問題」。
市民呂女士與丈夫到場,是白表申請者,獲中第二個號碼,她分享「揀樓」準則,指鑽石山升值潛力較高,而馬鞍山則配套較齊全,環境空氣較佳,故兩個屋苑獲選為心頭好。她又指會盡量選擇大單位,與丈夫及寵物共築愛巢。
市民蘇小姐與丈夫以白表家庭申請,首次申請獲中頭籌,希望買到啟翔苑或錦駿苑,預算為200萬至300萬港元。她指,目前與家翁家姑居住,結婚已20年,一直都想與丈夫有二人世界。她又大呻港人置業難,「抽不到(居屋)就上不到樓」,不會考慮私樓,因樓價、差餉及管理費太貴。