居屋啟翔苑502呎單位成樓王　粉嶺最平上車盤售117萬

「居屋2020」價單及樓書今日(24日)出爐，準買家可於下周一(31日)開始揀樓。今期居屋「樓王」為鑽石山啟翔苑B座33樓8室，此單位實用面積502呎 ，售約489萬港元。至於全期居屋最平的單位則屬粉嶺山麗苑B座1樓9室，此單位279呎，售約117萬港元。

此期居屋以市價6折推售，涉及4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，共提供7,047個單位，為2014年復售居屋以來最多。此期居屋收到約23.6萬份居屋申請，超額認購近33倍。除了上述4個屋苑外，另有約95伙撻訂單位重售。

今期的「樓王」位於鑽石山啟翔苑B座的高層單位，33樓8室售488.8萬港元，實用面積達502呎，至少可間成兩間房，呎價達9,738港元。該單位開門見廁，厨房則位於大門的左手邊，單位景色較開揚，但大廳及房間位置面向觀塘繞道，故單位設有減音窗。

至於售價最平的單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售116萬港元，實用面積為279呎，呎價4,182港元。以綠表買家首期5%計，最平約6萬港元首期就可上車。

鑽石山啟翔苑共有兩幢樓宇，涉940個單位，設有2房、1房及開放式單位，價錢由218萬至489萬港元，其中400萬港元以上單位共有逾450伙。

位於皇后山的粉嶺山麗苑，提供6座樓宇共3,222伙，分為開放式、1房及2房單位3種房型，實用面積由278至451呎不等，1房單位佔1,368個，其次是2房單位佔1,030個。至於開放式單位亦有824個，屬於4個屋苑之中有最多開放式單位。

火炭彩禾苑共806個單位，每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔，實用面積逾600呎，為今期少見的大單位。至於馬鞍山錦駿苑提供5座樓宇共2,079個單位，售價由189萬至387萬港元。

市民李太以綠表家庭居屋申請，首次申請便中頭籌，她指最理想的屋苑是馬鞍山錦駿苑，但單位最大只有400多呎，不足夠一家四口居住，故有意選擇火炭彩禾苑，雖然不太滿意屋苑地點，但因有600呎大單位，故今日到場比較單位大細及價錢。她形容中籌當刻十分開心，「但看見價錢就不開心」，因價錢仍然太貴，「不是為了節儉，是能力問題」。

市民呂女士與丈夫到場，是白表申請者，獲中第二個號碼，她分享「揀樓」準則，指鑽石山升值潛力較高，而馬鞍山則配套較齊全，環境空氣較佳，故兩個屋苑獲選為心頭好。她又指會盡量選擇大單位，與丈夫及寵物共築愛巢。

市民蘇小姐與丈夫以白表家庭申請，首次申請獲中頭籌，希望買到啟翔苑或錦駿苑，預算為200萬至300萬港元。她指，目前與家翁家姑居住，結婚已20年，一直都想與丈夫有二人世界。她又大呻港人置業難，「抽不到(居屋)就上不到樓」，不會考慮私樓，因樓價、差餉及管理費太貴。