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政府計劃改劃位於馬窩路桃源洞的「綠化地帶」用地，並興建3座住宅大樓。
香港房屋供應短缺，政府計劃改劃一幅位於馬窩路桃源洞的「綠化地帶」用地，並興建3座住宅大樓，以及一間有18個課室的小學及一座附屬停車場等，預計可提供約2,400個公營房屋單位，供6,480人居住。
此外，根據初步交通影響評估，擬議房屋發展帶來的人口增長將會令區內部分道路及路口接近或超出負荷。評估結果顯示，建議的道路及路口改善措施主要包括擴闊馬窩路/達運道路口、擴闊達運道/南運路路口、改善廣福道迴旋處及擴闊馬成徑為標準的雙線不分隔車路等。
另外，根據初步樹木調查，發展項目範圍內約有1,330棵樹木，當中沒有已登記於《古樹名木冊》的樹木大部分為香港常見品種。顧問研究指出，發展用地內約有990棵樹木會被移除，根據發展局技術通告及指引，土木工程拓展署會在鄰近的林地範圍，按1:1比例補償被砍伐的樹木，以及作為林地生態補償。
