新冠肺炎:內地專家警告發展商資金壓力3月浮現

20200224
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(中新社圖片)
外國傳媒報道,隨着疫情使中國樓市陷於癱瘓,負債累累的內地開發商正面臨現金緊缺。中國最大的開發商協會之一的全聯房地產商會稱,大多數建築商的現金緩衝只夠3個月。隨着一些城市的封鎖和旅行限制進入第2個月,開發商時間緊迫。
中原集團駐北京的研究主管Zhang Dawei表示,到處的房地產市場都停滯了,如果開發商不能迅速恢復正常銷售,資金壓力將在3月普遍出現。
房地產市場陷入困境的後果可能是巨大的。房地產業不僅直接佔中國GDP的7%,一旦增加間接貢獻,其佔比將攀升至經濟產值1/5左右,而且傳感效應可能會破壞對鋼鐵和水泥等建築材料,以及新電器和家具的需求,使數百萬個工作崗位處於危險之中。
全聯房地產商會在2月11日的公開信中呼籲政府採取行動,如果這種病毒持續兩個月並且沒有政策支持,房地產公司將面臨巨大的商業風險,如果該部門遭受重創,不僅會損害經濟發展,還會導致失業潮。
事實上,在最嚴重的病毒衝擊到來之前,開發商就已承受壓力。上周數據顯示,1月樓價創近兩年來最慢增速。政府試圖限制人群聚集以阻止病毒傳播,開發商被迫關閉售樓處,因此影響將在2月體現得更完整。
有數據顯示,農曆新年假期後的第一周,新屋銷量按年下降了97%。北京每天成交量不到4套,而每天的交易量通常約400套。
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