向世界錢進:港人北海道教滑雪 見證旅業帶旺樓市

2021年01月03日 19:22
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Elaine現時在北海道的一間滑雪學校當教練。
港人一向熱愛到日本旅遊,若提到移民,一般人或許下意識地立即想起大阪、東京等大城市。今期《向世界錢進》要介紹的,是同樣為旅遊勝地的北海道!雖然其地點不及大阪和東京便利,但近年當地旅遊業及經濟發展迅速,吸引了不少外國人「定居」。
土生土長的香港人Elaine一直嚮往日本文化,在2014年透過打工度假簽證來到東京生活,一年後決定換成工作簽證,並選擇長留北海道。「2016年有回流香港搵工,但同年返回北海道,因為覺得北海道生活比較舒適,壓力比香港小。」
她在北海道的一間滑雪學校當教練,選擇在北海道工作的原因是:「北海道的雪質比較好,而且雪季亦比其他城市長,每年11月尾至翌年5月的第一個星期都可以滑雪,足足有5個月時間。」而她夏天會在同一間公司工作,負責業務上的翻譯、網上宣傳,與產品服務供應商聯絡等。
除了滑雪之外,Elaine最喜歡北海道的食物,因為北海道的海產非常新鮮,而且價格相對本州地區平。「因為北海道周邊海水溫度都比較冷,孕育出的海產肉質既大又爽口,而且價格都是本地價,好抵食。」對於日本早前公布,去年11月消費物價指數跌幅按年擴至0.9%,她就此指出,北海道的物價一向較香港便宜,甚至比同樣是旅遊勝地大阪都較低。
她說:「夏天時,試過駕車到富良野食早餐,再看看薰衣草,買兩個哈密瓜,再泡個溫泉才回札幌。也有試過為了一杯美味的軟雪糕,來回用了3個小時的車程到一個小鄉村。」她表示,北海道很適合自駕,假日自駕遊一遊可令她心情舒暢。
雖然北海道物價便宜,而且生活寫意,但Elaine隻身去到日本工作亦有遇上文化衝擊。她說:「在日本職場會有好多指引,不能跳過某些步驟,想跳過就要上級批准,如果上級不清楚,又要再問更上級的人,因此工作流程非常慢。外界覺得日本人做事既慢又死板,不懂變通,原因是大家都是跟指引辦事,不想出錯孭鑊。」
札幌市交通較便利,因此她選擇在手稻區租屋,租金相比東京便宜很多。「以同樣的租金,在札幌能租一個樓齡1至3年,一房一廳單位,但在東京,只能用差不多的價錢租到share house(共享房屋)入面的一間小房間。想用同樣價錢租一個單位可能要去到千葉或琦玉,離開東京都範圍,而且樓齡可能要超過20年以上。」
至於北海道物業的升值潛力及租金回報則要看地區,因為手稻區偏離札幌市中心,故屋租及樓價較中央區便宜,但論升值能力則比較弱。「譬如滑雪勝地二世古,樓價在幾年前已經可以媲美香港,吸引不少海外物業管理公司和地產公司都想入場分一杯羹。又例如另一個滑雪熱點富良野,樓價在3至4年之間已爆升5至6倍。因此,如果要投資,滑雪勝地和札幌市中心都是比較好的選擇。」
她又透露,由於香港人掌握到的日文未必足夠應付日常生活,多數人會居住在二世古,因那裏有不少外國人居住,當地人會用英文溝通,加上有國際學校,適合小朋友慢慢適應。不過,仍有不少居於二世古的孕婦會選擇到札幌醫院看醫生及分娩,因市區的醫療設備仍然是最完善。
對於打工一族、想創業或經營民宿的人,一般都會選擇在札幌市中心居住,因為遊客比較集中,年回報率較其他地方高,亦比較容易管理及物色適合的單位。經營民宿的外國人都集中在札幌、小樽、函館、富良野、二世古等旅遊熱點。
至於教育,北海道是根據區域派位,所以移民人士想要優良校網的話,可以選擇札幌市的円山區。若家庭經濟能力不俗,不妨選擇不受區域限制的私立學校。對於退休人士,她建議選擇札幌、函館、旭川等交通便利的市區。「如果年紀較大,可以選擇大廈住宅,而非平房,因為冬天需要剷雪是一項體力勞動。」
北海道居民的福利則與其他地區一樣,例如醫療方面,自己負擔30%,另外70%由負責醫療保險的政府機構支付。只要連續在日本工作,除第一年的薪俸稅扣除薪金的20%外,由第二年開始,會與當地日本人繳交一樣稅項。不論是工作簽證的外國人、移居人士及當地居民,均能享有醫療福利、教育亦與當地人無異,並不會因為身份不同而有特別的福利。
Elaine表示,在札幌普通文員的月薪較香港低,約1.2萬至1.8萬港元左右。即使去到管理層職位,月薪會升到2.2萬至3.7萬港元不等,但整體來說,薪金比起香港或其他地區低。
當中,滑雪教練的薪金幅度很大,一般度假村的教練只是領時薪,每小時大約75至110港元。她說:「近年多了很多港台人士自己開辦學校,這些外資學校通常採取分成制,教練多勞便多得,提升了滑雪教練界的工資,是很好的現象。」
她又指出,移民人士有日文基礎會比較易搵工。即使在香港有相關的職業技能或者資格,有機會亦要重新考取日本的國家職業技能試。因此,有日文基礎不論對生活,還是考取職業資格都會有優勢。「當然,如果想自己創業的人士,我都有見過不少例子是無日文基礎、邊做邊學的外國人。」
論及移居日本,目前外國人可透過經營管理簽證,投資500萬日圓(約36.75萬港元)或以上,如在日本創業或收購日本公司而取得在當地居留的資格,主申請人必須年滿20歲、公司在日本有明確業務及固定的地址。申請人可攜帶直系家屬,並享有日本的福利待遇。
不過,移民人士須注意,最初的經營管理簽證限期為一年,之後能否續簽視乎申請人在日本有否違法行為、公司的經營情況、收入是否足以支持留日生活等。當申請人在日本連續居住滿5年,便可申請入籍,但申請人不僅要通過入籍面試、具備基本日語能力,還要放棄原國籍。而在日本居住滿10年後,就可申請在日本永住權。
除了經營管理簽證外,若外國人精通日語,又獲日本公司僱用,便可選擇申請工作簽證。惟公司需要證明海外員工到日本工作的必要性。日本政府在審核簽證時,亦會要求申請人提交相關的學歷及經驗證明。
工作簽證也分為兩種:一種是「人文知識、國際業務」,一般都需要有大學學位或在工作領域上已達到管理層的證明;另一種屬於「特別技能」工作簽證。
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