觀塘凱滙交樓 乘勢提價推165伙應市

2021年05月11日 21:11
東網電視
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市區新盤蜂擁推售,吸引購買力加速流入一手市場。除了各個全新項目之外,歷來最大規模的市區重建項目觀塘凱滙經已落成,現樓開放以來銷情暢旺,發展商乘勢提價加推單位應市。
●【多相】觀塘凱滙交樓 周五推1期餘下165伙發售
市區現樓項目備受追捧。信和置業(00083)副主席黃永光稱,凱滙兩期屬市區重建局歷來最大規模重建項目,目前已落成,提供全新商場及綠化公園等設施,為區內引入新舊共融全新面貌。
該集團聯席董事田兆源表示,項目兩期已取得滿意紙,5月發信通知業主收樓,累積已售出1,748伙,套現逾220億港元,單是5月開放現樓以來已售出35伙,套現逾5.5億元。
因應市場需求,昨日加推1期價單,提供108伙,間隔一房至三房,折實平均呎價23,882元,已輕微加價,折實售價978.94萬2,198.1萬元,呎價20,621至25,336元,項目累積加價幅度已達「雙位數」。本周五(14日)將盡推1期尚餘165伙發售,包括50伙招標發售。
發展商今日(11日)首度安排傳媒參觀現樓會所,面積廣達4萬方呎,提供室內、外泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂場等多元化設施。項目每方呎管理費為3.98元。
●黃竹坑站晉環加推160伙本周六發售
路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站晉環,剛發出新銷售安排,將於本周六(5月15日)發售160伙,發展商將於本周四下午截止接受認購登記。該盤日前加推第4號價單,涉及160伙,並首度推出開放式戶,折實平均呎價33,980元。整批單位實用面積由289方呎至1,135方呎,折實售價由958.1萬至3,972萬元,呎價由30,610萬至38,698元。
該盤亦加推8伙於本周六起接受入標,截標時間為下周一。發展商早前透露,新價單在價錢上銷為提價約2%,加幅主要反映景觀及座向等因素。首推開放式戶中,入場單位為第1B座6樓B單位,實用面積290方呎,呎價33,038元。
●鴨脷洲逸南樓書已正式上載 料最快月內開售
發展商開盤態度積極,恒基地產(00012)旗下鴨脷洲逸南正全速部署推盤,項目提供138個住宅單位,樓書今日(11日)已正式上載至網站,預計最快於月內開售。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,該項目設有開放式及一房戶型,其中開放式標準單位實用面積介乎183至186方呎,而一房標準單位實用面積則為242至264方呎,高層更設有4伙特色單位,實用面積為300至334方呎,連62至140方呎平台,其中2伙特色單位連218方呎天台,其預計關鍵日期為2022年10月31日。
項目設於國際金融中心1期的示範單位及售樓處將近完工,當中設有1個無改動示範單位,預計短期內開放予公眾參觀。
●THE HENLEY I擬下周進行次輪銷售 部分單位加價
市區新盤銷售暢旺,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY I首輪銷售共賣出138伙,佔近70%首推單位數量,合共套現超過17億港元。由於銷情理想,料會加推新價單和第二輪銷售安排,當中部分高層向海單位會有所提價。
林預計,次輪銷售會於下周末展開,參照首輪銷售的市場反應,項目的海景單位和低層一伙單位皆十分搶手,故料次輪銷售將會增加相關單位的伙數,同時亦會推出小量高層一房、二房和三房單位應市。
此外,項目亦投資逾7,000萬元打造創新科技及智能生活系統,包括快遞機械人、清潔及消毒機械人、行李機械人、體溫檢測機械人,以及咖啡機械人等,為住客提供更安全便利和衞生的居住環境。
●沙田瓏珀山標準戶售近3085萬 再創新高
新盤做價屢創新高。新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山,今日(11日)以招標形式售出5伙,成交金額由逾2,230.02萬至逾3,217.18萬元,當中Crown Tower 25樓A單位,實用面積1,502方呎,成交金額為3,084.8萬元,創標準分層單位售價新高,呎價20,538元。
同時,項目再錄特色戶成交,標售單位為Queen Tower 1 26樓Villa B單位,實用面積為1,235方呎,連253方呎平台,成交金額逾3,217.18萬元,成交呎價26,050元。
●元朗尚悅‧天城洋房2,487萬元售出 呎價1.4萬
恒基地產(00012)旗下元朗尚悅‧天城,剛再錄得成交,實用面積1,777方呎的11號洋房,天台面積431方呎,前庭及花園分別114與138方,連車位成交價2,487.8萬元,呎價1.4萬元。項目開售至今累沽11座洋房,套現逾2.75億元。
●啟德MONACO盡推最後30伙本周六發售
啟德一手市況熱鬧。會德豐地產旗下區內MONACO,開盤至今累售354伙,套現逾43億元,發展商盡推項目最後30伙本周六發售,全部為三房連儲物房單位,實用面積678方呎,扣除最高19.5%折扣優惠後,折實平均呎價為25,401元。其中最低售價及呎價為2A座3樓B單位,折實售價1,631.9萬元,呎價24,069元。