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港鐵公司(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目於周三(16日)正式招標，截標日期為4月13日。
市場消息透露，項目補地價金額為11.0137億港元，以可建樓面約290,693方呎計算，每方呎補價約3,789元，發展商須額外支付5,000萬元固定出價，而是次分紅比例不設下限，由發展商自己提出，意味以分紅比例定勝負。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，該項目每方呎補地價略高於日出康城項目，惟是次招標地段的發展密度較低，加上地皮的樓面面積較細，故補地價合理，相信流標風險亦會相對較低。他預料，項目最終可接獲8至10份標書，由區內已有發展經驗的大型發展商投得機會較大。而現時該盤毗鄰的住宅項目普遍有約20年樓齡，實用呎價約1.6萬元，估計該項目日後開售呎價會達2萬元水平。
該項目剛於周一(14日)截收意向，並錄得36份意向書，有份參與財團包括長實集團(01113)、信和置業(00083)、恒基地產(00012)、新鴻基地產(00016)、會德豐地產、華懋集團、南豐集團及麗新發展(00488)等。
資料顯示，該地盤位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，鄰近新寶城，可經銀澳路及培成路直達港鐵坑口站。項目將建於百勝角通風樓上方，預計興建兩幢住宅大樓，提供約550個單位。
