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新界上車盤淪陷，蝕讓個案持續增多。中原李嘉龍表示，加息後買家需時間消化，整體交投氣氛平平，沙田市中心區二手屋苑，8月暫只錄約1宗買賣。
他又指，單位為好運中心松林閣高層A室，實用面積約390方呎，兩房間隔，開價約610萬港元，日前減至約555萬元，議價後終以532.5萬元沽出，呎價約13,654元。
據了解，新買家為上車客，是次入市單位自住。原業主則於2018年以598萬元購入，持貨約5年轉手，帳面蝕讓約65.5萬元，單位期內貶值約11%。
