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泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，未來單位要以市價8折出售，然而建築費並沒有補貼，因此發展商計算地價時並非單純按比例下調，或要6折出價甚至更低才可。加上該地盤位處斜坡，建築有難度，成本亦較高昂，部分發展商或會認為「折無可折」而放棄競投，增加流標風險。
他建議，長遠而言這類首置項目，可考慮以免地價形式推出，由發展商釐定分紅比例作為批地準則，有助減低財務上的前期壓力。而政府決定將地皮交由房協發展，認為做法合理，惟無法釋放私人發展商的開發力。
