北角康澤花園山景三房大劈162萬沽 呎售1.3萬元
2024年08月15日 20:07
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樓市交投氣氛薄弱,業主繼續劈價吸客,北角康澤花園三房山景單位,累減162萬元或約16.5%,以818萬元沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原林龍南表示,北角康澤花園B座高層1室,實用面積約610方呎,三房間隔,望山景,單位5月時叫價980萬元,因業主急於放盤,不惜劈價求售,最終以818萬元沽出,累減162萬元或約16.5%,呎價約13,410元。
●中原楊文傑指,鰂魚涌居屋康山花園3座高層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價450萬元,獲用家洽購,以425萬元成交,累減25萬元或約5.6%,呎價約9,861元,新買家為綠表客。
●中原冼子明表示,柴灣灣景園低層D室,實用面積約455方呎,兩房間隔,叫價480萬元,獲大量買家查詢,上周日開放參觀後一小時內已錄6組客人參觀,兩組客人即場還價,放盤僅3天即以478萬元沽出,呎價約10,505元,新買家為外區客。
●中原梁希廉稱,柴灣杏花邨18座低層8室,實用面積約475方呎,兩房間隔,放售一段時間,期間因應市況下調叫價,最新叫價508萬元,最終以480萬元沽出,呎價約10,105元,新買家為外區客。
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九龍區
●美聯黃遠基指,九龍灣德福花園I座低層5室,實用面積約538方呎,兩房間隔,原先叫價618萬元,放盤約3個月,獲同區上車客洽詢,議價62萬元後,以556萬元成交,呎價約10,335元。
●利嘉閣潘立信稱,紅磡海逸豪園4座高層D室,實用面積約833方呎,套三房連多用途房間隔,望園景,叫價1,150萬元,經雙方議價後,最終以980萬元成交,呎價約11,765元。
●香港置業方文偉表示,大角咀港灣豪庭2座高層A室,實用面積約326方呎,兩房間隔,以520萬元放盤約1星期後,獲外區客接洽,經議價後以約495萬元成交,呎價約15,184元,原業主於2016年3月以約449萬元購入,易手帳面升值約10%。
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新界區
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢相思灣村單號屋分層地下單位,三房間隔,享海景,獲買家以770萬元承接,屬市價,原業主於2017年8月以705萬元購入,持貨約7年帳面獲利65萬元。
●中原黎宗文指,沙田中心新寧大廈中層C室,實用面積約310方呎,兩房間隔,叫價約460萬元,日前議價後以420萬元易手,呎價約13,548元,新買家為上車客,原業主持貨約6年,帳面蝕讓約80萬元。
●世紀21奇豐楊麗娟稱,沙田帝堡城5座高層H室,實用面積約547方呎,兩房間隔,望山景,獲買家以665萬元承接,呎價約12,157元,原業主於2004年9月以246萬元購入,於2020年3月由兩位業主轉名為一位業主。
●中原陳韻兒表示,火炭駿景園1座中層D室,實用面積約1,041方呎,套三房連儲物房及工人套房間隔,望山景,叫價約1,280萬元,議價後以1,140萬元沽出,呎價約10,951元,新買家為外區家庭客。
●美聯楊浩然指,大埔新峰花園4期30座高層B室,實用面積約511方呎,兩房間隔,叫價520萬元,經議價後以511萬元售出,呎價約10,000元,原業主2011年以365萬元購入單位,持貨約13年帳面獲利146萬元。
●中原張少聰表示,大埔嘉豐花園13座中層A室,實用面積約1,109方呎,套三房間隔,享海景,叫價約1100萬元,議價後連車位以928萬元沽出,呎價約8,368元,新買家為同區家庭客。
●美聯葉容生指,粉嶺居屋山麗苑A座高層9室,實用面積約384方呎,兩房間隔,有裝修,未補價第二市場叫價270萬元放售,零議價下以270萬元獲承接,呎價約7,031元,原業主2021年以202.79萬元購入,帳面獲利約67.2萬元。
●中原蔡天賜表示,粉嶺牽晴間10座中層C室,實用面積約429方呎,兩房間隔,叫價約500萬元,議價後以480萬元易手,呎價約11,189元,新買家為上車客。
●中原王勤學指,元朗蝶翠峰12座低層C室,實用面積約501方呎,兩房間隔,叫價498萬元,去年12月放盤至今超過8個月,一直未能沽出,最終累劈100萬元,以398萬元沽出,呎價7944元,做價創屋苑8年新低,原業主持貨約7年,帳面蝕67.8萬元。
●美聯梁浩文表示,屯門居屋悦湖山莊12座中層K室,實用面積約431方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價350萬元,香港買家議價60萬元,以290萬元購入,呎價約6,729元。
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