沙田花園城銀主盤260萬開拍　低估價兩成

樓市仍然疲弱，拍賣場有不少私人住宅以「2字頭」推拍，其中，沙田花園城一個銀主單位，開價260萬港元，較銀行估價低近兩成。

環亞物業拍賣本周二(27日)將推出約45項物業，當中包括沙田花園城2期雅碧苑低層C室，為銀主盤，實用面積約269方呎，開價260萬元，呎價約9,665元。

單位個別銀行網上估價約318萬元，現時推拍價低約58萬元，差幅約18.2%。資料顯示，該單位原業主於2017年以約415萬元買入，現時銀主開價低約155萬元或約37.3%。

同場亦拍賣兩個業主盤，其中，元朗好景樓低層連平台交吉單位，單位實用面積約429方呎，平台面積約1,340方呎，劈價100萬元，減幅約25%，以298萬元翻拍，呎價約6,946元。

另一個為新蒲崗萬義大廈高層1室，沒有電梯，現連月租租約，實用面積約480方呎，開拍價298萬元，呎價約6,208元。