【大鑊了】太古城三房呎價跌穿1.1萬元　貼近未補價居屋

美國聯儲局議息前夕，本港二手樓業主繼續低價出貨。中原張光耀表示，鰂魚涌太古城華山閣低層F室，實用面積約685方呎，三房間隔，7月叫價770萬港元，累減51萬元或近7%，於過去周末以719萬元沽出，呎價約10,496元，屬低價成交。

據了解，原業主於2003年僅以175萬元購入址，帳面仍大幅獲利544萬元，約21年間單位升值約3.1倍。資料顯示，早前太古城錄得呎價約1萬元的交易，多屬1期樓齡較高單位，如太湖閣低層兩房單位，7月僅以呎價約10,331元售出。

事實上，同區居屋康山花園一個中層三房單位，實用面積約592方呎，上月於未補價第二市場以603萬元售出，呎價約10,186元，貼近是次太古城成交呎價。