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新盘市场气氛炽热，大埔全新楼盘周一(10日)加推新价单，并首度推出特色户型。至于日前次轮销售即日沽货可供发售单位的天水围项目，亦乘胜狙击安排于周四(13日)新一轮销售108伙。
上然第1期加推82伙 折实平均实用呎价11480港元
●万科香港旗下大埔上然第1期于周一(10日)加推全新价单第3号，涉及82个单位，折实平均实用呎价约11,480港元。
价单资料显示，加推单位包括首度推出的3伙连平台或天台特色户，整批单位实用面积222至843方呎，涵盖开放式至四房户型，折实价253.4万至1,053.5万元，呎价约9,185至14,392元。
入场单位为2座2楼C2室，实用面积236方呎，呎价约10,737元。呎价最低则为2座1楼B6室，实用面积455方呎，折价实为417.9万元。
而首次推出的3伙特色单位，其中，2座19楼C6室连天台户，实用面积301方呎，天台215方呎，折实售价433.2万元，呎价约14,392元，为今批呎价最高单位。
新推单位亦有提供“1家1计划”，三、四房买家若同时加购指定开放式单位，可享140万或150万元折扣，折后最低价亦为上述2座2楼C2室，折后售价为103.4万元，呎价约4,381元。
截至今日晚上6时，项目累收逾4,400张入票，以首三张价单合共204伙计，超额逾20.5倍。至于项目展销厅及示范单位自上周开放以来，累计录得逾1.1万参观人次。
YOHO WEST PARKSIDE周四推108伙 两房梗厨户首登场
●新鸿基地产(00016)的天水围YOHO WEST PARKSIDE，将于周四(13日)第三轮发售108伙。新地代理总经理胡致远表示，今轮销售将首度推出项目两房梗厨户型，折实售价约490馀万港元起。
而整批单位涵盖一至三房间隔，折实售价约306.9万至约1,045.8万元，呎价约9,594至15,745元。
他指出，新一轮销售包括价单第1至5号单位，其中价单第5号于昨晚推加，涉及87伙，折实平均呎价11,203元。至于旧价单有少量单位修定售价，加价约1%至2%。
回顾昨日次轮销售，他指出，昨销售172个单位即日沽清，包括有8组大手买家各购入两伙，成交金额最高的大手个案涉约1,480万元，而投资客比例占约3成。项目经过首两轮销售后，累积售出291伙，套现超过15亿元。
启德天泷再录4宗成交 套现1.34亿元
●恒基地产(00012)及会德丰地产等6大发展商合作的启德天泷，周一(10日)再录4宗成交，套现约1.34亿港元。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉指出，售出单位实用面积1,002至1,173方呎，售价2,960万至3,715万元，呎价约29,541至34,471元。项目至今售出119伙，套现近48.5亿元。买家占约一半为非香港永久居民。同时，部署周内公布最新销售安排，招标发售第6座单位，实用面积1,085及1,102方呎。
此外，项目其中4伙进行改动工程，扩大部分单位的睡房空间，发展商于周一(10日)开放当中3个全新经改动现楼单位予传媒参观，均享有维港海景。
恒基物业代理营业(二)部副总经理李菲茹表示，其中，第5座33楼B室，实用面积1,384方呎，原则四房双套房，改为三房连套房设计，设有私人电梯大堂，主人睡房与毗邻睡房打通，打造为一个约5.2米阔的主人睡房。
另外两个经改动现楼单位，包括第1座31楼A室，实用面积1,428方呎，改动后为三房双套房间隔。至于第8座30楼A室，实用面积 1,259方呎，属两房连套房间隔。
缇外四房四套分层大宅2.3亿沽
●市区豪宅新盘录大额成交，嘉里建设(00683)旗下石硖尾龙驹道3号缇外，周一(10日)沽出一伙四房四套房分层大宅，连家具成交价2.3亿港元。
上述售出单位为第5座3楼A室，实用面积4,437方呎，四房四套房另加双工人房间隔，连同两个车位，成交呎价约51,837元。
是次为项目今年第3宗成交，销售至今累售35伙，总成交金额逾103亿元，平均成交呎价约58,000元。
维港滙系列两日售2伙 套现3959万元
●信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港滙系列两日连沽两伙，套现3,959万港元。
售出单位包括维港滙III第1A座20楼B室，实用面积1,001方呎，成交价2,919万元，呎价约29,161元。另一伙为维港滙I第3B座18楼D室，实用面积448方呎，成交价1,040万元，呎价约23,214元。
整个系列本月已售出6伙，涉及成交额9,075万元，全盘累沽1,321伙，连车位总套现金额近230亿元。现时仅馀12伙两房分层单位待售，为配合市场需求，维港滙III今日(10日)上载全新销售安排，尽推馀下两房分层单位。
洪水桥滙都连沽3伙 有买家介绍好友夫妇共同置业
●泛海集团(00129)发展的元朗洪水桥滙都于周一(10日)再添3宗成交，集团执行董事关堡林表示，今日有买家购入单位后，即推荐给好友夫妇并购入另一单位。
而今日成交均为滙都I的两房户，其中2座6楼A07室，实用面积423方呎，以466.57万元成交，呎价约11,030元。同座7楼A07室，实用面积423方呎，以468.88万元转售，呎价约11,085元。馀下一个售出单位为同座1楼B08室，实用面积406方呎，售价为448.27万元，呎价约11,041元。
项目自2025年以来销情加快，3月首10天已售出53伙，全盘已累沽860伙，占可销售单位约89%。
●凯和山今售出一房户 做价402万元
路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，于周一(10日)售出项目1座7楼C室，实用面积375方呎，一房开放式厨房设计，成交价402.16万港元，呎价约10,724元，买家为同区分支家庭。
路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，近期市场反应良好，最新政府《财政预算案》发布后，买家信心明显提升。项目已进入现楼阶段，不少买家选用发展商第一按揭付款计划，配合减息叠加优惠，售价具吸引力，一房及两房单位备受同区分支家庭追捧。
