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二手交投回升,蓝筹屋苑长情业主都趁机沽货套现,荔枝角美孚新邨三房户,放盘仅约4天即以613.8万元售出,原业主约49年前仅以14.8万元购入,单位期内帐面升值超过40倍。各区最新成交,《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●美联范浩轩表示,鰂鱼涌太古城太湖阁中高层D室,实用面积约583方呎,两房间隔,近期叫价约700万元,获同区分支家庭用家垂青,议价后以668万元成交,呎价约11,458元,原业主于2012年9月以约618万元购入,帐面获利约50万元,仅升值约8%。
●中原欧阳乐称,南区贝沙湾4期南湾9座中层B室,实用面积约649方呎,两房间隔,已放盘一段时间,以1,088万元成交,呎价约16,764元,新买家为用家。
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九龙区
●中原冯健平表示,荔枝角美孚新邨2期吉利径17号高层A室,实用面积约705方呎,三房间隔,放盘仅约4天,即以613.8万元易手,呎价约8,706元,原业主于1976年8月仅以14.8万元购入,持货约49年帐面获利599万元,升值超过40倍。
●世纪21家天下黎振杰称,旺角居屋富荣花园3座高层J室,实用面积约431方呎,两房间隔,未补价第二市场以530万元易手,呎价约12,297元,原业主于1998年以212万元购入。
●中原麦少基指,九龙塘毕架山花园1座低层B室,实用面积约977方呎,套三房间隔,另设工人套房,议价后以1,000万元连车位易手,呎价约10,235元。
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新界区
●美联锺家豪表示,荃湾3月暂录约46宗买卖,按月升约1.5倍,荃景花园12座低层C室,实用面积约431方呎,两房间隔,租客于2月中搬走后转租为售, 叫价398万元,同区投资客以375万元易手,呎价约8,700元。
●祥益古文彬称,屯门聚康山庄1座中层C室,实用面积618呎,套三房间隔,区内换楼客原住所为两房单位,有感空间不足,见屋苑附会所设施,原业主增加议幅,减价8万元,以610万元购入,呎价约9,871元,原业主于2019年购入,帐面亏蚀约138万。
●祥益黄庆德指,屯门居屋翠宁花园1座高层K室,实用面积约431方呎,区内上车客见单位有装修,于已补价自由市场以363万元购入,呎价约8,422元,原业主于2017年以401万元购入,约8年帐面蚀约38万元。
●祥益袁思贤表示,屯门时代广场C座低层8室,实用面积约272方呎,区内分支家庭客以282.8万元购入,呎价约10,397元,原业主于2016年以270万元购入,持货约9年帐面仅赚12.8万元。
●祥益黄文乐称,屯门居屋新围苑B座中层9室,实用面积约645方呎,三房间隔,区外绿表客由于家人居于良景区,要求物色邻近屋苑方便照应,减价22万元,未补价第二市场以378万元购入自用,呎价约5,860元。
●美联梁兆坚指,沙田好运中心椰林阁低层F室,实用面积约334方呎,两房间隔,原业主放盘后吸引上车客洽询,最终以430万元成交,呎价约12,874元,持货仅约3个月,帐面获利约50万元。
●美联黄锦瀚称,沙田第一城18座中层C室,实用面积约484方呎,原则为三房间隔,以583万元易手,呎价约12,045元,原业主于2012年6年以430万元购入,持货近9年帐面获利153万元。
●中原胡耀祖表示,马鞍山听涛雅苑最新录7座中层E室,实用面积约526方呎,两房间隔,叫价约660万元,议价后以580万元易手,呎价约11,027元,新买家为上车客,原业主于2015年以635万元购入,持货约10年帐面蚀约55万元,贬值约8.7%。
●中原胡耀祖称,马鞍山夹屋雅景台4座高层A室,实用面积约475方呎,两房间隔,叫价约526万元,日前议价后以485万元易手,呎价约10,211元,新买家为上车客。
●世纪21奇丰黎健峯表示,马鞍山新港城A座高层4室,实用面积约568方呎,三房间隔,放盘约1个月,叫价688万元,获买家以670万元承接,呎价约11,796元。
●美联黄丽贞指,将军澳中心3座低层H室,实用面积约465方呎,两房间隔,叫价660万元放盘约4个月,近日获区外上车客洽询,议价后以638万元承接单位自住,呎价约13,720元,原业主于2020年8月以约753.8万元购入上,持货约5年帐面亏蚀约115.8万元。
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