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港鐵上蓋屋苑跌價情況明顯。美聯徐廣森表示，九龍灣德福花園A座中層11室，實用面積約538方呎，屬兩房間隔，望內園景，放盤約兩個月，叫價568萬港元。
他指，上址近日獲區外客洽購，新買家見單位有裝修，睇樓1次即決定承接單位自住，成交價550萬元，呎價約10,223元。
原業主於2021年3月才以700萬元購入上述物業，持貨約4年，轉手帳面虧蝕約150萬元，單位貶值約21.4%。
