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世邦魏理仕發布最新研究報告預計，2030年前寫字樓空置空間將保持在約1,500萬方呎，建議業主採用樞紐型商廈的模式，並提供宿舍空間，為特定產業提供完善生態。
該公司估計，本港共有186幢甲級寫字樓（包括800萬方呎的空置空間）或適合改建為住宿用途。假設實用率為七成，將三分之一的合適空間改建為住宿，同時保留其餘空間用於以產業為主的樞紐中心商業用途，可產生約380萬方呎的總建築面積，或約19,000至38,000個宿舍單位。除甲級寫字樓外，乙級辦公室市場也存在著樣的機遇，目前約有500萬方呎的空置空間。
