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細價樓持續冧價。美聯梁葦姮表示，大埔中心21座高層F室，實用面積約315方呎，兩房間隔，望河景，原業主早前僅以330萬港元放售。
他指，上址獲同區投資客洽購，由於區內有全新盤開賣，導致二手細價樓受壓，議價後減價至318萬元獲承接，呎價約10,095元。
據了解，原業主於2018年以459.8萬元買入，持貨約7年帳面虧損約141.8萬元，大幅貶值約30.8%。資料顯示，有大型銀行對上址網上估價約349萬元，最新成交價低約8.9%。
