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北都部會區效應未能推動樓市向上，元朗尚悅‧嶺開放式單位僅243萬港元售出，創屋苑新低價，一手業主持貨約6年帳蝕近三成。
美聯翟安暉指出，該盤1座中層J室，實用面積約195方呎，以260萬元蝕讓價放售，最終再減約17萬元沽出，呎價約12,462元。
資料顯示，該單位成交價創屋苑歷史新低，對上低位於去年8月錄得，當時一個實用面積約254方呎單位，以約295萬元售出。
至於原業主於2019年以近339.6萬元一手購入單位，持貨至今帳面損失近96.6萬元，單位貶值約28.4%。
