东网电视
更多新闻短片
1/3
慈云山慈正邨有单位天花自3年前起出现渗水问题，以致天花发霉、石灰剥落，范围遍及全屋，严重影响屋主起居生活，更害怕天花剥落时或遭压伤。事后即使曾向房屋署反映，仍于事无补，最后只换来当局转交公证行调查报告，指 “没有渗水，房屋署不需要负责 ”等答覆，惟事主指说法有出入，质疑当中有包庇之嫌。
投诉人李先生现居于慈正邨正怡楼一单位，他指上层单位在2020年完成装修后，不久后便发现其单位天花有渗水问题发生，包括天花发霉、石灰剥落等，影响范围更遍及全屋，睡房、洗手间、厨房无一幸免，严重影响日常起居生活及煮食，甚至害怕天花剥落时遭压伤，惟有关问题至今仍未获妥善解决。
李续称，曾就事件先后多次寻求装修师傅协助，师傅以电子湿度测量仪检查天花湿度，结果测出18至19度，属不正常水平，更指出单位天花出现剥落、发霉与上层单位渗水有关，并指“上层好明显无铺防水”。至于房屋署获悉事件后，亦曾派出职员及工程承办商到上址检查，但及后在回信至事主时称，检查中并未发现上层单位有曾改动地台及外露喉管渗水，甚或经测量仪检查天花湿度后，亦发现全部均低于13度，属正常水平。
李生续透露，房屋署又委托公证行对事件进行调查处理，并引述公证行调查报告，指出其单位天花没有渗水，故事件非署方责任。不过，他对报告结果却存有质疑，指公证行从未有派出职员到单位检查，不解为何报告仍可果断说出事件与上层单位渗水无关，甚或与房署无关等说法，认为当中有为该署包庇之嫌，故在上月曾去信公证行要求解释，但至今仍未收到任何回覆。
他批评署方说法与事实有所出入，并强调自行委托的装修师傅在上址检查时，当中所使用的电子湿度测量仪均与署方相同，故对天花湿度结果不一感到不解；他又指，上层单位进行装修期间，曾因噪音问题到上址了解，当时正亲眼目睹有关单位的地台曾进行改建，“厨房、厕所地台已经起晒啲砖”，故事主对署方说法存有保留及质疑。
房署发言人表示，根据记录，慈正邨屋邨办事处2021年8月首次接获事主投诉，已即时安排工程人员到其单位检查，并使用电子湿度测量仪量度天花湿度，确认其单位并没有渗水。至2022年11月开始，办事处再次收到事主多次投诉，职员亦即时安排人员到其单位及上层单位作多次检查，除观察周边环境及检视喉管等单位设施外，工程人员亦再次以仪器测试事主天花湿度，结果证实天花湿度正常，而经视察后亦确认上层单位并无改动。办事处在今年4月曾将个案转交公证行跟进。公证行5月曾到上址实地调查，同样未有发现事主单位天花有渗水情况，并已回覆事主调查结果。办事处一直积极跟进，最近一次的检查日期为今年9月。
单位的天花渗水致天花发霉。
厨房天花板剥落严重影响生活。
