【回顧與展望】4大核心購物區吉舖創新高

香港時間
2020年12月26日(六) 02:40
東網電視
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尖沙咀加連威老道今年10月有達35間吉舖。
新冠肺炎疫情重創全球經濟,零售業更成為重災區。2020年香港4大核心購物區街道滿布吉舖,隨着國際品牌店紛紛撤出,10月份更達到高峰,為歷來最慘淡。當中以尖沙咀加連威老道最重災,有多達35間吉舖,其次是旺角西洋菜南街有超過20個交吉舖。近月業主陸續面對現實,願以長約租金的兩成,將單位短租,令本地時裝品牌及口罩店罕有落戶一線街道。
多年前本港零售業興旺,國際時裝品牌旗艦店紛紛進駐本港主要購物區,但受肺炎疫情影響,令訪港旅客大跌,重創零售市場,4大核心購物區更出現大型品牌店撤出的情況,世邦魏理仕指出,多家國際時裝零售商縮減本港店舖規模,單在今年第三季就至少有11間該類商舖退租。
其中早於2017年9月起,以月租700萬元租用銅鑼灣京華中心多層的美國內衣品牌Victoria's Secret,租用6層樓面逾5萬方呎,租約期長達10年,但在今年6月底起關閉,改為網上經營,宣布遣散所有員工。
區內的羅素街,曾是全球街舖呎租最貴街道,於10月底時吉舖數量曾升至6間,創歷來最多,更有電腦配件店以10萬元短租街舖,為原有長約租金的14%。
空置率高逾20%的中環區方面,向來最多大型品牌店的皇后大道中,其中Topshop在該街道的旗艦店,亦於7月中宣布結業。而該街道現仍有約10間吉舖。
而全港最多吉舖的街道加連威老道,街內一個樓面約2.5萬方呎的複式舖,由時裝店Gap以每月約120萬元承租,亦於今年7月撤出。
至於商舖空置逾12%的旺角西洋菜南街,其中瑞典時裝品牌H&M退租家樂坊3層舖,月租達900萬元。不過,本月街內已有多達14間短約舖,吉舖大減至約13個,市況暫獲得紓緩。
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