星之谷:提醒業主可搶先於限期前交表 以鎖定H按舊息率

2022年12月09日 15:44
東網電視
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市傳恒生銀行計劃於本月19日起上調「H按」封頂息率0.25厘,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝稱,反映銀行資金成本的同業拆息(Hibor)持續攀升,銀行調升封頂息率乃無可厚非,提醒業主可搶先於12月19日之前遞交按揭申請,以鎖定舊有利率優惠,即使文件不齊全亦可後補。
1個月Hibor最新已升至4.88厘,以H按息率普遍H+1.3計算,名義上H按按息已達6.18厘,遠超大型銀行現行封頂息,莊認為,港銀無可避免需要調升封頂息率,以改善邊際利潤。由於大型銀行按揭政策具有指標性,估計其他中小型銀行會陸續跟隨,惟目前市場競爭激烈,港銀加息步伐及上調幅度有機會較以往差異更大。
另外,1年期Hibor目前已升至是5.78厘,莊估計最優惠利率(P)有需要繼續跟隨上升,預期本月P有機會加0.25厘,升見5.5厘。