星之谷：提醒業主可搶先於限期前交表　以鎖定H按舊息率

市傳恒生銀行計劃於本月19日起上調「H按」封頂息率0.25厘，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝稱，反映銀行資金成本的同業拆息(Hibor)持續攀升，銀行調升封頂息率乃無可厚非，提醒業主可搶先於12月19日之前遞交按揭申請，以鎖定舊有利率優惠，即使文件不齊全亦可後補。

1個月Hibor最新已升至4.88厘，以H按息率普遍H+1.3計算，名義上H按按息已達6.18厘，遠超大型銀行現行封頂息，莊認為，港銀無可避免需要調升封頂息率，以改善邊際利潤。由於大型銀行按揭政策具有指標性，估計其他中小型銀行會陸續跟隨，惟目前市場競爭激烈，港銀加息步伐及上調幅度有機會較以往差異更大。

另外，1年期Hibor目前已升至是5.78厘，莊估計最優惠利率(P)有需要繼續跟隨上升，預期本月P有機會加0.25厘，升見5.5厘。