西貢逸瓏海滙連平台戶僅售528萬 5年輸208萬貶28%

2024年06月13日 21:55
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整體樓價不斷下挫,供應較為罕有的特色單位亦要虧蝕收場,西貢逸瓏海滙一個連平台特色戶以528萬元成交,原業主持貨約5年帳面虧損逾200萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯陳凱廸表示,西營盤縉城峰1座中層F室,實用面積約374方呎,一房開放式廚房間隔,近期叫價約900萬元,減至約817萬元成交,呎價約21,845元。
●中原高偉鴻表示,堅尼地城維壹中層B室,實用面積約662方呎,兩房間隔,以1,800萬元放售,累減62萬元或約3.4%,以1,738萬元成交,呎價約26,254元。
●利嘉閣黃銳平稱,柴灣杏花邨46座低層7室,實用面積約659方呎,三房間隔望全海景,原以900萬元放售,最終降至852萬元成交,呎價約12,929元。
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九龍區
●中原許永生稱,長沙灣THE CAMPTON高層H室,實用面積約515方呎,兩房間隔,開價910萬元,減價後以860萬元易手,呎價約16,699元。原業主於2020年6月以946.7萬元購入單位,持貨4年帳面蝕讓86.7萬元。
●中原歐陽振邦表示,長沙灣昇悅居5座高層H室,實用面積約698方呎,三房連套房間隔,以1,100萬元沽出,呎價約15,759元。
●中原霍劍亮指出,荔枝角美孚新邨3期百老匯街58號中層C室,實用面積約786方呎,三房間隔,以719萬元易手,呎價約9,148元。
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新界區
●利嘉閣歐柏倫稱,西貢逸瓏海滙一個低層P室特色戶,實用面積約527方呎,連約229方呎平台,以528萬元成交,呎價約10,019元。原業主於2019年以約736.64萬元買入單位,現帳面虧損約208.64萬元。
●中原黎宗文表示,沙田中心佳寧大廈中層A室,實用面積約390方呎,三房間隔,開價約650萬元,議價後以599萬元易手,呎價約15,359元。
●世紀21奇豐楊麗娟指出,房協沙田綠怡雅苑3座中層H室,實用面積約580方呎,兩房間隔,累減125.5萬元,未補價第二市場成交價554.5萬元,減幅達18.5%,呎價約9,560元。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山聽濤雅苑1座高層A室,實用面積約1,025方呎,三房間隔,放盤5個月累減130萬元,以1,168萬元承接,呎價約11,395元。原業主於2018年5月以1,300萬元上址,持貨6年帳面虧蝕132萬元,跌幅10%。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海‧星灣18座低層D室,實用面積約496方呎,兩房間隔,以643萬元易手,呎價約12,963元。原業主於2020年以774萬元購入單位,持貨約4年帳面蝕讓約131萬元,貶值約16.9%。
●利嘉閣郭建民指出,火炭銀禧花園7座低層A室,實用面積約506方呎,兩房間隔,原以559萬元放售,放盤一個月即減至515萬元成交,呎價約10,178元。
●中原蔡天賜稱,粉嶺牽晴間1座低層B室,實用面積約441方呎,兩房間隔,以513萬元易手,呎價約11,633元。原業主持貨約7年帳面僅獲利約3萬元。
●美聯何振榮指出,荃灣全‧城滙6座低層D室,實用面積約522方呎,兩房設計,早前以810萬元放售,議價後以778萬元成交,呎價約14,904元。原業主於2020年10月以880萬元購入單位,現轉售帳面虧損約102萬元。
●美聯梁浩文稱,屯門慧豐園1座中層G室,實用面積約476方呎,兩房間隔,以460萬元放售,議價後以415萬元售出,呎價約8,718元。
●祥益袁思賢表示,屯門金安大廈中層C室,實用面積約326方呎,減價18.5萬元,獲買家以256.5萬元一筆過付款方式入市,呎價約7,868元。
●中原吳家威表示,東涌東環6B座高層9室,實用面積約484方呎,兩房間隔,叫價630萬元,減價40萬元,以590萬元沽出,呎價約12,190元。買家為內地人,已於該區租樓一段時間,因應樓市撤辣買樓成本大減,遂轉租為買購入單位。
●美聯羅定康稱,將軍澳都會豪庭4座低層B室,實用面積約406方呎,兩房間隔,以505萬元售出,呎價約12,438元。原業主於2017年5月以573萬元購入物業,持貨約7年帳面虧蝕約68萬元,貶值約11.9%。
●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋富康花園7座高層G室,實用面積約592方呎,三房附設新裝修,4月放盤叫價580萬元,近日下調至550萬元,最終進一步減至518萬元未補價第二市場價售出,呎價約8,750元。
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