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保利置業集團(00119)去年公司擁有人應佔溢利1.82億元人民幣(下同)，按年跌87.34%；收入跌1.76%至402.08億元。公司建議派發末期息每股2.1港仙，按年跌74.69%。
去年純利大幅倒退，公司解釋，主要由於市場下行，銷售價格承壓，集團致力於加快資產和資金周轉，以實現長期規避風險和股東利益最大化。導致結轉毛利率下降4個百分點至16.4%，同時計提發展中及持作出售物業之減值撥備7.08億元。
置業集團全年完成合約銷售金額542億元，按年增長1%。年內實現銷售回籠548億元，回籠率101%。去年置業集團共取得6個開發項目，分布位於上海、寧波、深圳和濟南。年內新增土地儲備總建築面積約96.4萬方米，土地成本保持在合理水平。
去年經營性現金流淨流入68億元，促進總借貸淨減少34億元或4.7%。資本結構持續優化，三道紅線指標全面改善。淨負債率按年下降16.2個百分點至76.9%，現金短債比由1.53升至1.77，剔除預收帳款的資產負債率下降2.2個百分點至70.4%。
業務展望方面，公司表示，目前樓市調控政策已進入歷史最寬鬆階段，今年關注重點將是已公布政策的落地情況和傳導效率，尤其是關於舊改和收儲的財政支持力度。集團亦將積極推進存量資產的調規和盤活工作。今年房地產投資或仍將承壓，但政策有望幫助企業實現軟着陸，帶動主要指標跌幅收窄，逐步修復購房者信心。
